PRODÁNO: Mám tu pro vás exkluzivní rodinný dům, novostavbu z roku 2018 s dispozicí 4+kk v šumavském městě Strážov, kousek od Klatov. Dřevostavba s užitnou plochou 118 m2 na obdélníkovém pozemku o velikosti 942 m2 je ihned k nastěhování. Navíc máte možnost převzít velice výhodnou hypotéku s úrokem 1,4 % až do roku 2029. 

Nejste na články? Mrkněte na videoprohlídku:

 

Dřevostavba na klidném místě se vším, co potřebujete 

Tento dům nabízí vše, co si můžete přát: moderní design spojený s funkcionalitou a komfortem. Svažitý pozemek poskytuje jedinečný výhled a prostor, který nabízí širokou škálu možností pro vaše úpravy a zahradní vize.

Uvnitř domu na vás čeká harmonie detailů - od střešní krytiny Bramac a trojsklých oken, po elektrické podlahové vytápění s digitálními termostaty v každé místnosti. Zajistěte si příjemnou atmosféru v prostorném obývacím pokoji s krbem a přístupem na terasu směřující k jihozápadu, která zve k odpočinku a relaxaci.

Pohodlí domova dále umocňuje praktická šatna s elegantními vestavěnými skříněmi, spojená s ložnicí, a technická místnost s bojlerem pro vaše pohodlí. Kuchyně je skvěle promyšlená a plně přizpůsobená vašim potřebám.

A co je nezbytné - dům je napojen na kanalizaci a vodovodní řadu, což zajišťuje moderní a pohodlný způsob života. Tento domov je připraven na okamžité nastěhování a nabízí dokonalý základ pro vaše nové začátky.

 

Život na Šumavě s krásnými výhledy

Rodinný dům se nachází ve městě Strážov – 13 km od Klatov a 8 km od Nýrska. V Německu jste přes Svatou Kateřinu do 20 minut a přes Železnou Rudu za půl hoďky. Ve městě se nachází kompletní občanská vybavenost. Kousek od domu se nachází dětské hřiště, mateřská i základní škola.

Strážov je město s hluboce zakořeněnou historií, jehož název vyplývá z bohatého dědictví obchodních cest a starobylého dozoru nad průchodem a placením cla. Od roku 2003 slouží jako městská památková zóna, pečlivě chráněná a oceňovaná pro svůj nezaměnitelný charakter.

Zdroj foto: mesto.strazov.cz

Ve Strážově se dodnes udržuje tradice paličkované krajky. Místní kostel ukrývá vzácné relikvie svatého Jana Pavla II. a okolní krajinu můžete objevovat při příjemných procházkách, například na strážovské vyhlídce, odkud se naskýtá úchvatný výhled na město a jeho okolí. Západ slunce zde zaručuje nezapomenutelný zážitek.

Zdroj: mesto.strazov.cz

Můžete navštívit kostel s relikvií svatého Jana Pavla II. a prozkoumat historické centrum. Zajímavostí je i starobylý židovský hřbitov s nedávno zrekonstruovanými náhrobky.

 

Základní údaje a parametry nemovitosti

• Plocha užitná: 118 m2
• Plocha parcely: 942 m2
• Rok dokončení výstavby a kolaudace: listopad 2018
• Specifikace oken: trojskla
• Vytápění domu: elektrické podlahové vytápění a krb v obývacím pokoji
• Retenční nádrž pro dešťovou vodu, která je umístěna na pozemku o objemu 5 m3
• Podlahové topení: podlahové topení ve všech místnostech mimo technické místnosti a vstupní chodby, regulace v každé místnosti zvlášť
• Střešní krytina: betonová taška Bramac
• Stavební materiál: dřevostavba
• Průkaz energetické náročnosti budovy: B – ÚSPORNÁ
• Podlahy vinyl od společnosti Sapeli
• Zateplení: skelná vata v podkroví, obvodové stěny domu jsou zatepleny 140mm minerální vatou a v konstrukci této dřevostavby je navíc 60 mm minerální vaty včetně příček mezi místnostmi.

V případě zájmu vám nabídnu možnost nahlédnout do dokumentace a fotodokumentace výstavby domu.

 

Pojďte se podívat dál

Při vstupu do domu vejdete do prostorné předsíně s botníkem, lavicí a věšákem na oblečení. Odtud pak vede centrální chodba, ze které projdete do všech místností. Podlahy a zárubně jsou od společnosti Sapeli.

Ložnice a šatna

Království soukromí začíná ve vaší ložnici, kde vestavěná skříň nabízí praktický úložný prostor. Odtud se otevírá cesta do prostorné šatny s dalšími dvěma vestavěnými skříněmi, osvětlenou denním světlem pro příjemné ranní rituály.

Koupelna jako v oáze

Relaxace je na dosah v koupelně od společnosti Ptáček s vanou i sprchovým koutem a oddělenou toaletou pro maximální pohodlí. Moderní obklady a zařízení v koupelně doplňuje příjemná zeleň.

Kuchyně na míru se špičkovými spotřebiči

Kuchyně, dílo firmy Oresi, je šitá na míru vašim potřebám s kvalitní myčkou Bosch, indukční deskou a dalšími spotřebiči od Electroluxu. 

Obývací pokoj, dominanta domu 

V obývacím pokoji, který je propojený s kuchyňským koutem se uprostřed nachází krb, kde si můžete dopřát atmosféru praskajícího dřeva. Najdete zde odpočinkovou i jídelní část a rovněž odtud vstoupíte na prostornou terasu.

Dům je vybavený do posledního detailu

V každém rohu domu se skrývají precizně zvolené detaily. Pro nepřetržitý tok teplé vody je tu bojler o objemu 152 litrů, pečlivě umístěný v technické místnosti. Okna se nejen chlubí úžasnými výhledy, ale také obsahují žaluzie či závěsy, což umožňuje plnou kontrolu nad světlem a soukromím v každé místnosti.

Ještě jsme nebyli na zahradě

Kolem domu máte dostatek prostoru pro uskladnění dřeva. Díky mírné svažitosti pozemku tak můžete uskladnit dřevo a další potřebné věci i pod terasou. Zahrada je připravena k dotvoření podle vašich představ. 

Vaše nová terasa o velikosti 35 m2 nabízí díky architektuře domu možnost soukromého posezení s rodinou či přáteli a vychutnání si výhledů do krajiny. 

 

Pokud byste rádi viděli nemovitost naživo, ozvěte se. Rád vás osobně vezmu na prohlídku. Bližší informace včetně ceny vám moc rád sdělím na dotaz:

 +420 774 569 887
michalhlavaty@mmreality.cz