Prodej nadstandardně zařízeného bungalovu 4+kk v obci Újezdec u Klatov, který byl zkolaudován v roce 2021. RD nabízí podlahovou plochu příjemných 133 m2, terasu s vířivkou, infrasaunu a kvalitní zpracování. Ideální příležitost klidného bydlení pro náročnejší rodinu. 

V každé místnosti najdete podlahové vytápění s regulací teploty a také krb, který je možno využít pro příjemnou atmosféru v zimních měsících i alternativu vytápění. V moderně zařízeném RD se také nachází dvě toalety, praktická šatna, spižírna. 

Z prostorného obývacího pokoje vyjdete přímo na příjemnou terasu s vířivkou s orientací na jižní světovou stranu. Na zahradě za domem stojí i praktický zahradní domek s krytým posezením. Zbytek zahrady čeká na dotvoření podle vašich představ. Rodinný dům napojen na veřejný vodovodní řad a kanalizaci. Na hranici pozemku je i plynová přípojka. Náklady na vytápění respektive provoz domu jsou díky technologiím a specifikaci stavby domu velmi nízké.

Klidné bydlení na dosah města Klatovy

Bungalov se nachází v klidné obci Újezdec 1,5 km jihozápadně od Mochtína a nabízí příjemné bydlení pro celou rodinu. Na kraji okresního města Klatovy jste autem za 6 minut. V Újezdci se nachází místní hostinec. Občanskou vybavenost pak najdete v Mochtíně a samozřejmě v Klatovech.

Újezdec je klidná obec s asi 150 obyvateli v prostředí přírody a naprostého klidu. V okolí najdete celou řadu cyklotras a spoustu možností k procházkám v přírodě, houbaření a jiným sportovním aktivitám. Dojezdová vzdálenost na Šumavu (Železná Ruda) činí asi 30 min, to samé v případě hranic s Německem také.

Základní údaje a parametry nemovitosti

• Plocha užitná: 133 m2
• Plocha parcely: 1 125 m2
• Rok dokončení výstavby a kolaudace: 2021
• Druh stavby: dřevostavba
• Specifikace oken: trojskla s oboustranným antracitovým rámem z plastu
• Vytápění domu: elektrický kombinovaný kotel, podlahové vytápění v celém domě s regulátory a termostaty v jednotlivých místnostech a také krbová kamna v obývacím pokoji
• Střešní krytina: betonové tašky
• Podkroví zateplené vatou – možnost uskladnění věcí
• Zateplení: 160 mm polyester
• Inženýrské sítě: elektřina, voda z obecního řadu, kanalizace, na hranici pozemku plynová přípojka 
• Průkaz energetické náročnosti budovy: B – VELMI ÚSPORNÁ
• Komunikace vedoucí k pozemku: obecní asfaltová
• Podlaha: plovoucí laminátová, dlažba
• 2 okruhy teplé vody
• 4 metry dlouhé francouzské okno (HS portál) v obývacím pokoji orientované na jižní stranu

V případě zájmu vám nabídnu možnost nahlédnout do dokumentace a fotodokumentace výstavby domu.

Rozvržení domu nabízí nadstandardní bydlení pro mladou rodinu.

Dům nabízí krásný výhled do okolí.

Sledujte ze své nové terasy západ slunce.

Co dalšího byste o domě měli vědět

Vytápění podlahou v celém domě řeší elektrokotel značky Fenix s doživotní zárukou napojený do topných kabelů, stejně tak i ohřev teplé vody. Díky prostoru pod střechou je spousta úložného místa po vaše věci a přesto dům zůstane uklizen.

Nejen při vaření oceníte prostornou spíž náležící ke kuchyni. Když mluvíme o kuchyni, je stvořena přímo pro milovníky vaření. Kuchyňský ostrůvek vám umožní pohodlné vaření na indukční varné desce a netrpěliví hosté mohou přihlížet v posezení jako u baru. Rovnou z kuchyně získáte nádherný výhled do přírody a na část zahrady.

V koupelně se nachází jak prostorný oddělený sprchový kout, tak vana a navíc ještě infrasauna. Jistě oceníte také výborně rozmístěné pokoje s vlastní šatnou, kdy ložnice oproti ostatním pokojům je umístěna na druhé straně domu. Celý pozemek je samozřejmě oplocen a umožňuje parkování i 5 aut. Bungalov sladěn do moderních barev šedo-bílo-hnědé barvy v interiéru.

Domácí wellness pro zasloužený odpočinek

Zmínka o domácí infrasauně padla. Tady ji máte v celé své kráse. Na rozdíl od finské sauny infrasauna není tak náročná na spotřebu elektrické energie. Také nedosahuje takových teplot jako finská a je tím pádem pro celou řadu lidí snazší se saunovat právě v infrasauně. Při posezení v infrasauně si můžete také například číst a užívat si jejích účinků. 

Na terase je vždy dobře. A co teprve když je na ní vířivka? Pohodlné posezení s rodinou či přáteli při západu slunce zaručeno. Vířivka je skvělý způsob, jak nechat „vyblbnout" vaše děti. A také si užijete zasloužený odpočinek.

Jak to vypadá uvnitř?

Užitná plochu domu činí 133 m², kdy se ze vstupní chodby dostanete vpravo přímo do ložnice se šatnou. Na druhé straně se pak nachází technická místnost s kotlem a také koupelna. Předsíní projdete do hlavní místnosti celého domu – do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu. Ke kuchyni náleží rovněž zmíněná spižírna pro uskladnění potravin. Z obývacího pokoje dále vede chodba, odkud se dostanete na druhou toaletu a do dvou pokojů, které mají také společnou šatnu. Dosud jeden z nich sloužil jako dětský pokoj a druhý jako pracovna. 

Ze zádveří se dostanete do technické místnosti, do ložnice, rozlehlé koupelny a do obývací místnosti. Nechybí také vstup na půdu, kde máte možnost uskladnění věcí.

Koupelna nabízí sprchový kout, prostornou vanu, toaletu a také infrasaunu. Navíc se nachází hned naproti ložnici.

Ložnice má k dispozici vlastní prostornou šatnu.

Z předsíně projdete do rozlehlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, spíží, krbem a vstupem na zahradu. Před vámi se rovněž nachází druhá obytná část domu.

Jeden pokoj sloužil dosud jako dětský pokoj. Druhý pak jako pracovna. Oba pokoje mají k dispozici toaletu a také šatnu. 

Pojďme se ještě jednou podívat na zahradu

Na pozemku o rozloze 1 125 metrů čtverečních najdete kromě terasy také zahradní domek s krytým posezením. Parkovat zde může až 5 aut a celou zahradu si můžete dotvořit podle svých představ.

Po stranách domů se nachází sousední domy. Ze zadní strany pak máte výhled na okolní louky. Z přední strany je pozemek oplocen neprůhledným plotem z betonových panelů, které vám zajistí soukromí. 

Pokud chcete znát další detaily nebo byste rádi viděli nemovitost naživo, ozvěte se. Rád vás vezmu na prohlídku.

 +420 774 569 887
michalhlavaty@mmreality.cz