Prodej bungalovu 4+kk v obci Drahkov u Blovic, který byl postaven a zkolaudován v roce 2020. RD nabízí podlahovou plochu 122 m2, krytou terasu s grilem, dvě toalety a příjemné uspořádání místností. Navíc se na rozhlehlé zahradě nachází dvoupatrový srub pro hosty. Ideální příležitost klidného bydlení s dosahem do města. 

Praktické info

Vytápění zajišťuje podlahové vytápění Rehau ve všech místnostech, kde je jako hlavní agregát akumulační nádrž 1 m3 s možností solárních panelů nebo tepelného čerpadla a krbová vložka s výměníkem 14 kW. Navíc díky zateplení a eurooknům s trojskly je dům energeticky úsporný. Ohřev vody je řešen přes bojler či krbovou vložku. Vodu do domu zajišťuje vlastní vrt na pozemku. Odpad sveden do septiku.

Klidné bydlení 5 minut od města

Rodinný dům se nachází v klidné obci Drahkov, která nabízí naprostý klid pro bydlení. V Plzni jste autem za 20 minut, v Přešticích za 12 minut, v Nepomuku za 12 minut, v Blovicích za 5 minut a na dálnici D5 (Praha/Rozvadov) za 18 minut. 

V obci Drahkov žije méně než 150 obyvatel. Najdete zde prodejnu potravin (hned za domem), obecní úřad, autobusovou zastávku, tenisový kurt a dětské hřiště. Kompletní občanskou vybavenost pak najdete v Blovicích, případně v Přešticích nebo nedaleké Plzni.

V lokalitě Drahkova se také nachází pila. V okolí pak najdete spousty rybníků, které vybízejí k rybolovu. Drahkov je také dobrým výchozím bodem pro výlety do přírody i za památkami.

Základní údaje a parametry nemovitosti

• Plocha užitná: 159 m2 (dům 122 m2, srub 37 m2)
• Plocha parcely: 1 260 m2
• Rok dokončení výstavby a kolaudace: 2020
• Druh stavby: cihlová – tvárnice Ytong Lamba 37,5 cm, příčkové tvárnice Ytong 15 a 25 cm
• Specifikace oken: Eurookna s trojskly s oboustranným světle hnědým rámem z plastu
• Vytápění domu: podlahové vytápění Rehau ve všech místnostech (akumulační nádrž 1 m3 a krbová vložka s výměníkem 20 kW)
• Střešní krytina: betonová (KM Beta)
• Podkroví: možnost uskladnění věcí
• Zateplení: 100 mm polyester
• Inženýrské sítě: voda z 25 metrového vrtu na vlastním pozemku, elektřina, septik 
• Průkaz energetické náročnosti budovy: C – ÚSPORNÁ
• Komunikace vedoucí k pozemku: obecní zpevněná
• Podlaha: plovoucí laminátová, dlažba
• Terasa: betonová 24,5 m2 zastřešená orientována na severovýchodní světovou stranu

V případě zájmu vám nabídnu možnost nahlédnout do dokumentace a fotodokumentace výstavby domu.

Dům nabízí důmyslné uspořádání i pro větší rodinu.

Kolem domu je na pozemku spousta prostoru. Najdete zde také jezírko, vrt, prostor pro záhony nebo chov domácích zvířat.

Krytá terasa s betonovou podlahou, posezením a vestavěnou venkovní kuchyní k dotvoření podle představ nových majitelů. Je tu také dost místa například pro umístění vířivky.

Co dalšího byste o domě měli vědět

Interiér domu je zařízen velice vkusně a důmyslně. Samozřejmostí jsou neprůchozí pokoje se spoustou úložného prostoru (dvě šatny, půdní prostor, spíž v kuchyni) a praktické dvě toalety. Dominantou je pak obývací pokoj s krbem, na který navazuje kuchyňský kout. Na krytou terasu s betonovou podlahou a vestavěným grilem vstoupíte přes francouzské okno v obývacím pokoji. Před domem zaparkujete na zpevněném parkovacím stání pohodlně dvě auta. Celý pozemek je samozřejmě oplocen.

Srub pro hosty přímo na zahradě

Na zahradě o ploše 1 260 m2 se nachází plnohodnotný dvoupatrový srub pro hosty s dispozicí 2+kk s koupelnou a tedy s přívodem vody a elektřiny. Vytápění je vyřešeno krbovými kamny. Srub je obyvatelný po celý rok a nabízí soukromí pro návštěvy nebo útočiště pro větší děti. 

Jak to vypadá uvnitř

Užitná plochu domu činí 122 m², kdy se ze vstupní uzavíratelné předsíně dostanete do centrální chodby, odkud vedou dveře do všech pokojů, koupelny, WC a technické místnosti. Přičemž pokoje se nachází v pravé části domu a obývací pokoj s kuchyňským koutem v levé části domu. Ke kuchyni náleží zmíněná spíž pro uskladnění potravin. Z obývacího pokoje dále vede vstup na terasu. Ložnice a jeden pokoj obsahuje vlastní šatnu. 

Ze zádveří se dostanete do centrální chodby odkud vede cesta do všech místností v domě.

V koupelně se nachází sprchový kout, vana a WC. V domě najdete ještě jedno samostatné WC.

Ložnice má k dispozici vlastní prostornou šatnu.

Dominantou celého domu je pak obývací pokoj s krbovou vložkou s výměníkem a moderní kuchyňský kout se spíží k uskladnění potravin. 

Z obývacího pokoje je krásný výhled na zahradu. Díky francouzskému oknu se z obývacího pokoje pohodlně přesunete na terasu. 

Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a nabízí spoustu prostoru pro pohodlné vaření. 

Oba pokoje dosud sloužily jako dětské pokoje. Jeden z nich má navíc vlastní šatnu. 

Pojďte se mnou na zahradu

Na pozemku o rozloze 1 260 metrů čtverečních najdete krytou betonovou terasu s posezením, vestavným grilem a dalším prostorem třeba pro vířivku. Zahrada je ale rozlehlá a kromě zpevněného parkovacího stání pro 2 vozidla nabízí spoustu možností. 

Na pozemku najdete část s jezírkem a také spoustu prostoru pro pěstování zeleniny či okrasných rostlin.

Celý pozemek je oplocen plotem, který vám zajistí soukromí. 

Pokud chcete znát další detaily nebo byste rádi viděli nemovitost naživo, ozvěte se. Rád vás vezmu na prohlídku.

 +420 774 569 887
michalhlavaty@mmreality.cz