Hlásím vám prodej velmi úsporné novostavby (dřevostavba) rodinného domu 4+kk (výstavba i kolaudace 2022) v obci Onen Svět. Dům se nachází na krásném místě v obklopení šumavské přírody 2 km od sjezdovek. S užitnou plochou 169 m2 a pozemkem 875 m2 získáte dostatek prostoru pro příjemné a klidné bydlení nebo luxusní rekreaci. Zajímá vás cena? Ta činí 6 935 000 Kč. 

Nový, dosud neobývaný bungalov

Rovinatý pozemek, důmyslné a kvalitní zpracování v chalupářském stylu s moderními prvky. RD o velikosti 4+kk je nepodsklepená, jednopodlažní dřevostavba ze silné dřevěné konstrukce, strop se skládá z dřevěných vazníků a vaznicového krovu. 

Za zmínku stojí velice nízké náklady na vytápění (PENB – B). Dům je vytápěn vodním podlahovým topením se šesti okruhy. Zdrojem vytápění je kuchyňský sporák s 8 kW výměníkem vody na dřevo nebo dřevěné brikety. Dům je situován delší stranou k jihu, což zaručuje dostatek světla a tepla, na horách i v zimních měsících.

Zdi v interiéru pokrývají hladké omítky, venkovní fasádu tvoří jemně strukturovaná silikonová omítka. Střecha je klasická sedlová s protažením v místě vchodu s taškovou krytinou. Ve všech místnostech jsou vinylové plovoucí podlahy, v předsíni, chodbě a kuchyni dlažba. Obývací pokoj je propojen francouzskými dveřmi s kamennou terasou k posezení a relaxaci v nově vybudované a osázené okrasné zahradě se vzrostlejší zelení a pohledem na šumavskou krajinu.

Bydlete přímo v srdci Šumavy

Rodinný dům se nachází naproti obci Onen Svět v malé osadě Hamrlíkův dvůr, která je velmi dobře přístupná z hlavní silnice. Obec Onen Svět najdete 20 km jižně od Klatov ve směru na Železnou Rudu. 

Hamrlík je vhodným výchozím bodem do více turisticky oblíbených lokalit. Zmínit mohu například hrad Velhartice, Rabí, Černé a Čertovo jezero, Tříjezerní slať, Můstek, Pancíř nebo Jedlovou horu, kterou dokonce vidíte z terasy vašeho domu. V okolí tak můžete navštívit mnoho zajímavých historických a přírodních krás.

Přibližně 2 km od domu se nachází nejbližší sjezdovky Javorná a Šukačka. Náročnější lyžaře uspokojí 18 km vzdálený Skiareál Špičák, Belveder, Hofmanky nebo Samoty a pak také 25 km vzdálený německý Skiareál Javor. Do místních potravin je to přesně 5 km, na autobusovou zastávku to máte jen 500 metrů, vlakové spojení pak 10 km. 

Základní údaje a parametry nemovitosti

• Plocha užitná: 169 m2
• Plocha parcely: 875 m2
• Zastavěná plocha a nádvoří 102 m2
• Rok dokončení výstavby a kolaudace: 2022
• Specifikace oken: dvojskla
• Vytápění domu: kuchyňský sporák s výměníkem 8kW a rozvodem do akumulační nádrže a do podlahového topení, vytápění na dřevo
• Akumulační nádrž možno připojit na fotovoltaiku 8-10kW a získat soběstačný dům
• Možnost elektrokotle s topnou patronou 2x (jedna na topení druhá na fotovoltaiku) 3kW vytopí dům i v zimě
• Podlahové topení: vodovodní, regulace teplot v každé místnosti zvlášť
• Střešní krytina: betonová taška
• Stavební materiál: dřevostavba
• Dřevostavba z fermacelových desek 20x20, OSB strop, perlinka, lepidlo, štuk
• Průkaz energetické náročnosti budovy: B – ÚSPORNÁ
• Podlahy dlažba, vinylové plovoucí podlahy
• Zateplení: stříkaná polyuretanová pěna v podkroví 20 cm a grafitový polystyren zvenku 8 cm

V případě zájmu vám nabídnu možnost nahlédnout do dokumentace a fotodokumentace výstavby domu.

Pojďte dál

Vstup do domu je ze severní strany a je chráněn od východu a západu dřevěnou stěnou.

Následuje předsíň, vpravo technická místnost s umyvadlem, toaletou a rozvaděči pro podlahové vytápění. Z předsíně se poté dostaneme do chodby se vstupy do jednotlivých místností. ⬇️

Koupelna je vyladěná do teplých tónů a najdete v ní velký sprchový kout, toaletu a přívod vody s odpadem pro připojení pračky. Naproti koupelně přes předsíň se nachází další WC, což je praktické zejména při využívání domu více osobami.

V domě se dále nachází ložnice a další dva pokoje, které je možné využít jako dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo například pracovnu. 

Dominantou domu je prosvětlený obývací pokoj s připraveným prostorem pro kuchyňskou linku a již nainstalovanými kamny – kuchyňským sporákem s výměníkem vody pro vytápění celého domu s možností vaření pokrmů.

Další důležité informace

• V půdním prostoru je umístěna kombinovaná akumulační nádrž s průtokovým výměníkem z mědi na teplou užitkovou vodu a podlahové vytápění. Nádrž je rovněž připravena na fotovoltaický systém.
• Odpady jsou svedeny do domácí čistírny vody a dešťová voda do retenční nádrže s možností zálivky. 
• Voda napojena z obecního vrtu, ale možno zřídit i svůj vlastní na pozemku.
• Technická místnost se nachází v podkroví. Přepadová nádrž vyvedena ven. 
• Vytápění je řešeno přes topení dřevem či briketami a naakumulování do nádrže s průtokovým výměníkem, který zajistí také teplou vodu. Ta je umístěna v podkroví a připravena na možný fotovoltaický systém. 

Pojďme ještě na okamžik ven

Pokud byste rádi viděli nemovitost naživo, ozvěte se. Rád vás osobně vezmu na prohlídku. Bližší informace vám moc rád sdělím na dotaz:

 +420 774 569 887
michalhlavaty@mmreality.cz