Prodej bungalovu o dispozici 5+kk ve vyhledávané lokalitě Hradec u Stoda. Dům byl zkolaudován v roce 2021, nabízí podlahovou plochu neuvěřitelných 143 m2 a je kvalitně a technologicky zpracován do posledního detailu.

Na každém už bude pouze doladění zahrady dle vlastních představ. K vytápění domu slouží tepelné čerpadlo s možností elektrokotle, v domě je pak rozvedené teplovodní podlahové vytápění, kdy je na podlaze převážně vinylové lino. Nechybí ani příprava na krbová kamna, jelikož byl pro tuto možnost vybudován komín.

Místo se skvělou dopravní dostupností

Tento bungalov je vhodný pro náročné klienty, zejména pak pro mladé rodiny, které touží po klidném životě s dobrou dopravní dostupností do města. Hradec u Stoda se nachází asi 3 km od Stoda, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Do Plzně se pak dostanete do 30 minut. 

V obci Hradec u Stoda najdete mateřskou školu, základní školu, potraviny COOP a také například fotbalové hřiště a několik hostinců. Ve volném čase se nabízí návštěva místního lomu s pláží a občerstvením. 

Základní údaje a parametry nemovitosti

• Plocha užitná: 143 m2
• Plocha parcely: 1200 m2
• Rok dokončení výstavby a kolaudace: 2021
• Specifikace oken: trojskla
• Vytápění domu: tepelné čerpadlo s možností elektrokotle, teplovodní podlahové vytápění v celém domě, příprava na krbová kamna
• Střešní krytina: glazurované betonové tašky
• Stavební materiál: tvárnice Ytong
• Inženýrské sítě: elektřina, voda vlastní vrt 60 m s filtrací vody, retenční nádrž 12 m3 na splachování a pračku, možnost vody z obecního řádu, 
• Průkaz energetické náročnosti budovy: B – VELMI ÚSPORNÁ
• Komunikace vedoucí k pozemku: obecní zámková dlažba
• Podlaha vinyl a dlažba
• 2 okruhy teplé vody
• V podkroví foukaná izolace 35 - 40cm – možnost využití půdy pro uskladnění věcí
• Posuvné interiérové dveře v chodbě na wc, do obývacího pokoje a komory

V případě zájmu vám nabídnu možnost nahlédnout do dokumentace a fotodokumentace výstavby domu.

Rozvržení domu nabízí nadstandardní bydlení pro mladou rodinu.

Dům nabízí krásný výhled do okolí.

Pojďte se podívat dovnitř

Užitná plochu domu činí 143 m², kdy se ze vstupní chodby dostanete vpravo přímo do hlavní obytné části domu s prostorným obývacím pokojem a kuchyňským koutem. Obývací pokoj spojuje s dalšími místnostmi chodba vedoucí prostředkem domu. Na obou stranách se pak nachází vstupy do jednotlivých místností, do koupelny a komory či šatny. 

Chodba spojující obytnou část a zbylé místnosti.

V zádveří najdete ještě vstup na oddělenou toaletu. V domě se pak nachází ještě jedna toaleta přímo v koupelně. 

Prostorný obývací pokoj

Obývací pokoj je opravdovou dominantou domu. S plochou 37 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočívací část a také kuchyňský kout. Z obývacího pokoje pak vede francouzské okno přímo na zahradu, odkud je skvělý výhled do okolí.

Ke kuchyni náleží komora k usladnění potravin.

Ložnice s vestavěnou skříní a vstupem na zahradu

Ložnice kromě pohodlného spaní nabízí úložné prostory v podobě šatní skříně se zrcadlovými posuvnými dveřmi a dále výhled skrze francouzské okno, kterým můžete vstoupit rovnou na zahradu.

Dětský pokoj, pracovna a další pokoj

V domě pak najdete další místnosti, z nichž jedna slouží nyní jako dětský pokoj, další jako pracovna a další jako pokoj pro hosty. Účel jednotlivých místností si ale nový majitel může určit sám. Ať už to budou dva dětské pokoje a herna či pracovna se spaním pro hosty a podobně. 

Terasa a zahrada k dotvoření dle nových majitelů

Pozemek o výměře 1 200 m² s krásným výhledem do okolí nabízí mnoho možností k dotvoření. Je zde dostatek prostoru pro vybudování bazénu. Pozemek není oplocen a tak si noví majitelé mohou vybrat a realizovat oplocení dle svých představ. Také terasa je zatím provizorní. I když se na ní již nyní dá příjemně posedět a užívat si výhledů při západu slunce (orientace terasy je na jihozápad).

Dům sousedí napřímo pouze s jedním domem souseda. Příjezd po obecní komunikaci ze zámkové dlažby v podobě obytné zóny. Pohodlný vjezd i na zahradu v případě, že si vybudujete garáž.

Ještě lepší dopravní spojení do Plzně a do Německa

ŘSD má v plánu vybudovat nový úsek od D5 s obchvatem Stodu. Výstavba by měla začít v letech 2026 až 2030. Obchvat dle mého názoru nenaruší klid obce, ale naopak se zrychlí dojezdový čas do Plzně. Cílem této stavby silnice je rychlost přesunu na hraniční přechod Folmava do Německa z Plzně či D5 u Nýřan. Klienti, kteří chtějí obchvat využít do Německa, si budou ale muset ještě pár let počkat.

Inzerát nemovitosti najdete tady. Pokud byste rádi viděli nemovitost naživo, ozvěte se. Rád vás vezmu na prohlídku.

 +420 774 569 887
michalhlavaty@mmreality.cz