Prodej novostavby rodinného domu 5+kk s garáží v obci Štěkeň u Strakonic. Výstavba proběhla v roce 2018, kolaudace 2020. RD s podlahovou plochou 256 m2 nabízí dvě obytná patra a přízemí s garáží a prostorným technickým zázemím. Nechybí terasa, posezení s grilem, vířivka a výhled do okolní krajiny.

Řadový dům, ale pouze z jedné strany

Rodinný dům se nachází na samém konci, nebo chcete-li začátku řadových domů. Výhodou je tedy větší pozemek než u zbylých domů a navíc vstup do domu i ze strany RD. V přízemí se nachází vstup do domu z ulice, prostorná garáž, technická místnost a prádelna (sklad). Když se přesunete o patro výše, čeká vás zde dispozice 2+kk s koupelnou, WC a vstupem na zahradu. Ve druhém patře se nachází další 3 místnosti a příprava na koupelnu s WC, kterou si můžete dotvořit podle svých představ.

Na zahradě, odkud se dostanete z prvního patra, najdete zastřešenou terasu s posezením a vířivku. Nechybí zde ani možnost pěstování vlastní zeleniny či okrasných rostlin. Přestože jde o částečně řadový dům, nabízí poměrně velké soukromí. 

Vytápění domu zajišťuje kotel na pelety se zásobníkem, který vydrží tento prostorný dům vytápět bez obsluhy až 10 dní. V každé místnosti se pak nachází podlahové vytápění, které je rozvedeno teplovodně. Dům je mimořádně úsporný – PENB budovy A.

Klidné bydlení pouze 6 km od Strakonic

Městys Štěkeň leží na řece Otavě pouze 6 km východně od Strakonic a 12 km jihozápadně od města Písek. Žije zde bezmála 840 obyvatel a je zde plná občanská vybavenost včetně MŠ, ZŠ, pošty, knihovny, praktického i zubního lékaře, obchodů s potravinami, restaurací a dalších.

Ve Štěkni se také nachází barokní zámek s anglickým parkem, kostel svatého Mikuláše, fotbalové hřiště místního klubu TJ Otavan Štěkeň nebo vodácký kemp u jezu, kde si můžete v letních měsících dopřát příjemné koupání. 

Základní údaje a parametry nemovitosti

• Plocha užitná: 256 m2
• Plocha parcely: 210 m2
• Prostorná garáž: 30,81 m2
• Rok dokončení výstavby: 2018, kolaudace: květen 2020
• Specifikace oken: plastová okna trojskla
• Vytápění domu: kotel na pelety (vydrží 10 dnů do vyhasnutí), příprava rozvodů na elektrokotel, možnost tepelného čerpadla, podlahové topení je teplovodní v celém domě
• Střešní krytina: pálená taška
• Stavební materiál: cihla
• Průkaz energetické náročnosti budovy: A – MIMOŘÁDNĚ ÚSPORNÁ
• Komunikace vedoucí k pozemku: obecní asflaltová
• Podlahy dlažba
• Zateplení střechy polystyren 300 mm a zateplení vatou a fasády minerální vata 160 mm
• Kvalitní materiály a spotřebiče v kuchyňské lince

V případě zájmu vám nabídnu možnost nahlédnout do dokumentace a fotodokumentace výstavby domu.

Další pohledy exteriéru

Zahrada obklopuje dům z boku a zezadu. V zadní části domu najdete rozlehlou terasu směřovanou na jih, která je zčásti krytá pergolou s lamelami. Ty lze pomocí kličky natáčet tak, aby pod pergolu plul čerstvý vzduch a zároveň zajišťovala stíň. Na terase se nachází sezení s grilem, vířivka a je zde ještě prostor pro malý bazének, pískoviště či další vybavení pro děti. 

Mimo terasu je zde travnatá plocha a další prostor pro pěstování zeleniny nebo okrasných rostlin. Betonový plot a stiníci tkanina vám zajistí na zahradě dostatek soukromí. 

Z přední části domu se vám naskytne výhled na Štěkeň a okolní krajinu. Kromě prostorné garáže můžete své auto parkovat na přilehlém parkovišti.

Na terase máte dostatek prostoru pro odpočinek a relaxaci. Na zahradu se dostanete z bočního vchodu. 

Pod pergolou se schováte před přímým sluncem či deštěm. Navíc otočné lamely na pergole vám umožní stínit, jak potřebujete a zároveň vás ochrání před případným deštěm.

Pojďme se podívat dovnitř – přízemí

V přízemí najdete vstup do domu, kde se nachází předsíň, dále vjezd do garáže, technická místnost a prádelna s prostorem pro uskladnění věcí. Z předsíně pak vedou schody do prvního patra. 

Při vstupu do domu se ocitnete v předsíni, odkud máte po pravé straně vstup do garáže, rovně pak dojdete do prádelny s prostorem pro skladování věcí či potravin. Do technické místnosti s kotlem a zázemím domu se dostanete z garáže. Po schodech nahoru pak dojdete do obytné části domu. 

Garáž je opravdu prostorná (30,81 m2), takže do ní bez problému zaparkujete i s větším vozem. Z garáže vedou celkem 3 východy, jeden do předsíně, druhý do technické místnosti a třetí na zahradu.

V technické místnosti se nachází kotel na pelety. Ten vydrží bez obsluhy vytápět celý dům až 10 dní. Teplo je po domě rozvedeno podlahovým vytápěním. Prádelna či sklad se nachází hned za ní. Je zde prostor pro uschování věcí či trvanlivých potravin.

První obytné patro

První patro nabízí dispozici 2+kk a najdete zde obývací pokoj s kuchyní, ložnici a prostornou koupelnu s WC.

Do jednotlivých pater se dostanete pomocí schodiště se zábradlím.

Dominantou domu je pak obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelním stolem a vstupem na balkon s výhledem do krajiny. V domě zůstane kompletně vybavená kuchyň i obývací část včetně sedačky, stolu atd.

Ložnice je menší, ale útulná a nabízí velkou šatní skříň, která v domě rovněž zůstane.

Koupelna v prvním patře obsahuje vanu s možností sprchy, dvě umyvadla, WC a bidet.

Druhé patro – připraveno na vaše představy

Ve druhém patře najdete 3 další místnosti. Jednu z nich v současnosti tvoří dětský pokoj. Vstupy do místností zatím nejsou opatřeny zárubněmi ani dveřmi, aby si je nový majitel mohl dotvořit podle představ. Zatím zde nebyla dotvořena ani koupelna s WC, ale příprava je hotová. Můžete si tak vybrat obklady a sanitu dle svého vkusu a zařídit si dům tak, abyste se v něm cítili co nejlépe.

Pokud byste rádi viděli nemovitost naživo, ozvěte se. Rád vás osobně vezmu na prohlídku. Bližší informace včetně ceny vám moc rád sdělím na dotaz:

 +420 774 569 887
michalhlavaty@mmreality.cz