Exkluzivní bungalov z roku 2020 o dispozici s 4+kk s terasou, garáží a zahradou najdete v Příchovicích u Přeštic. Vy máte nyní jedinečnou příležitost nastěhovat se do „hotového” bez nutnosti čekání a vedlejších nákladů. Koho by na první pohled odrazovala vzdálenost do Plzně, měli byste vědět, že již během roku 2024 bude dokončen nový úsek silnice, který vaši cestu do Plzně zkrátí až o 15 minut.

 

Místo, kde se budete cítit opravdu doma

Tento bungalov je vhodný pro náročné klienty, zejména pak pro mladé rodiny, které touží po klidném životě s dobrou dopravní dostupností do města. Obec Příchovice se nachází jen 3 kilometry od Přeštic, které nabízí veškerou občanskou vybavenost.

V Příchovicích najdete základní občanskou vybavenost včetně MŠ.

V obci Příchovice najdete mateřskou školu, potraviny, workoutové hřiště nebo například fotbalové hřiště s hostincem. Za zmínku stojí také zahradnictví hned vedle prodávané nemovitosti. V Příchovicích můžete taktéž využít služeb geodeta či zubní laboratoře. Ve volném čase se nabízí návštěva místního zámku, který je zapsán v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky, či legendární dřevěný Příchovický betlém a peklo. 

Za návštěvu stojí hlavně Zámek Příchovice.

Přilehlé Přeštice netřeba více představovat. V Přešticích najdete vše potřebné od supermarketů přes lékárny, banky, čerpací stanice, školy až po restaurace a další služby. 

V Přešticích najdete opravdu vše, co potřebujete.

Součástí občanské vybavenosti Přeštic je i Základní škola.

 

Základní údaje a parametry nemovitosti

• Plocha užitná: 163 m2
• Plocha podlahová: 109 m2
• Plocha zastavěná: 174 m2
• Plocha zahrady: 625 m2
• Plocha parcely: 799 m2
• Rok dokončení výstavby a kolaudace: 2020
• Specifikace oken: trojskla
• Vytápění domu: elektrické podlahové topení a krb na tuhá paliva
• Střešní krytina: betonové tašky od Betonpres
• Stavební materiál: tvárnice Porotherm, příčky mezi místnostmi Ytong
• Podlahy: plovoucí laminátová, keramická dlažba a koberec
• Oplocení: celý pozemek
• Inženýrské sítě: odpad sveden do veřejné kanalizace, dům napojen na obecní veřejný vodovod, elektřinu.
• Průkaz energetické náročnosti budovy: B – VELMI ÚSPORNÁ
• Komunikace vedoucí k pozemku: obecní asfaltová

Na vyžádání vám rád předložím technickou dokumentaci rodinného domu, případně fotografie z průběhu výstavby. 

Ideální dispozice 4+kk pro pohodlný rodinný život.

Rodinný dům má skvělou dispozici a nachází se v lukrativní lokalitě.

Pojďte se podívat dovnitř

Rodinný dům nabízí podlahovou plochu místností o výměře 109 m², kdy ze vstupní chodby či garáže vstupujete do prostorné chodby, odkud kde se nachází vstupy do jednotlivých pokojů a koupelny zvlášť. 

Ložnice s prostornou šatnou a krásným výhledem

Ložnice nabízí hned dvě skvělé možnosti: Prostornou osvětlenou šatnu a orientaci okna na severní světovou stranu. Koupelna vám nabídne dostatek prostoru pro dvě umyvadla se zrcadlem, sprchový kout, vanu a jedno ze dvou WC. Druhé WC je umístěno samostatně. 

Dětský pokoj s dostatkem prostoru

Dětský pokoj nabízí příjemný rozměr místnosti o velikosti 12 m2 a jistě vykouzlí dětem úsměv na tváři. Navíc je tento pokoj orientován na jižní stranu a nebude zde chybět dostatek světla.

Praktický pokoj pro hosty nebo pracovna

Pokoj pro hosty byl majitelem umístěn při vstupu z chodby v domě, tudíž se hosté pohodlně ubytují a získají dostatečné soukromí. Tento pokoj se můžete dle libosti rozhodnout využívat jako pracovnu. 

Zázemí technické místnosti

Technickou místnost najdeme před vstupem do prostorné kuchyně a do obývacího pokoje. V té najdeme místo pro elektrický kombinovaný kotel a pračku se sušičkou. Nutno podotknout, že celý dům mimo pokojů je vytápěn podlahovým elektrickým vytápěním. 

Dominantní obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu

Pojďme se přesunout do obývacího pokoje s kuchyní a kuchyňským ostrůvkem. Kuchyně nabízí tolik prostoru a osvětlení, že se vám bude vařit velmi snadno. Navíc s výhledem na zahradu. Paráda, že? V obývacím pokoji také nalezneme „druhou televizi‘‘, mám na mysli samozřejmě krb, kterým pohodlně vytopíte celý pokoj i kuchyni, a dopřejete si tak příjemnou atmosféru praskajícího dřeva. 

Terasa s nádherným výhledem

Provstup je odtud i na zdařilou terasu, kde si ugrilujete to nejlepší jídlo a ještě budete mít nádherný výhled do krajiny a na město Přeštice. Terasa nedostala záměrně zastřešení, dle slov prodávajícího bude mít nový majitel možnost dodělat pergolu podle svého. 

Terasa s výhledem do krajiny a na město Přeštice.

Prostorná zahrada s nekonečnými možnosti

Zahrada nabízí čistou výměru 625 m2 a opět si ji zde můžete zrealizovat dle svého gusta. Do garáže je vstup jak ze zahrady, tak přes dálkově ovládaná vrata. Garáž o výměře 31,5 m2 najde využití nejen pro zaparkování velkého vozu, ale je zde možnost zřídit si malou dílnu. Do domu se také dostanete přímo z garáže. Nemusíte tak při parkování v garáži vycházet ven. Nutno podotknout, že v prostoru pod střechou je možnost uskladnění ne tolik potřebných věcí.

Zahrada nabízí možnost dotvořit si ji podle svého.

Na zahradě je dostatek místa pro odpočinek, vyžití dětí či například pěstování zeleniny.

 

Ještě lepší dopravní spojení do Plzně

Budování nové silnice zrychlí dostupnost do Plzně až o 15 min

Důležité info z ředitelství silnic a dálnic ohledně dojezdové vzdálenosti do krajského města Plzeň po silnici I/27:

Nutno podotknout, že díky realizující se výstavbě tohoto nového 6kilometrového úseku silnice I/27 z Přeštic do Plzně se dojezdová vzdálenost zkrátí o 10 až 15 minut. Pomohou tomu dva pruhy v každém směru a mimoúrovňové křižovatky do vedlejších obcí. Tento přivaděč bude dokončen již v roce 2024 a dojezd z Příchovic do Plzně či na dálnici D5 (Rozvadov-Praha) se tedy časově značně zkrátí. Průběh výstavby naleznete ve videu níže.

Pokud byste rádi viděli nemovitost naživo, ozvěte se. Rád vás vezmu na prohlídku.

 +420 774 569 887
michalhlavaty@mmreality.cz